قولنامه چیست و چه تفاوتی با قراردادهای رسمی دارد؟

قولنامه چیست؟

قولنامه یک نوع قرارداد عادی است که بین دو یا چند نفر برای انجام یک معامله، مانند خرید و فروش ملک، تنظیم می شود. در قولنامه، تعهدات طرفین معامله به طور شفاهی یا کتبی ذکر می شود.

تفاوت های قولنامه با قراردادهای رسمی:

• اعتبار قانونی:

قولنامه از نظر قانونی اعتبار کمتری نسبت به قراردادهای رسمی دارد. در صورت بروز اختلاف، اثبات تعهدات طرفین در قولنامه دشوارتر است.

• قابلیت استناد:

قولنامه فقط بین طرفین معامله و قائم مقام آنها (مانند وراث) قابل استناد است. در حالی که قراردادهای رسمی در برابر همه افراد قابل استناد هستند.

• شرایط تنظیم:

تنظیم قولنامه نیاز به تشریفات خاصی ندارد و می تواند به صورت دستی یا چاپی نوشته شود. در حالی که تنظیم قراردادهای رسمی باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

• هزینه:

هزینه تنظیم قولنامه کمتر از هزینه تنظیم قراردادهای رسمی است.

مزایای قولنامه:

• سرعت:

تنظیم قولنامه سریعتر از تنظیم قراردادهای رسمی انجام می شود.

• سادگی:

قولنامه به زبان ساده نوشته می شود و فهم آن برای طرفین معامله آسان تر است.

• قابلیت انعطاف:

قولنامه می تواند با توجه به شرایط و نیازهای طرفین معامله تنظیم شود.

معایب قولنامه:

• اعتبار قانونی:

قولنامه از نظر قانونی اعتبار کمتری نسبت به قراردادهای رسمی دارد.

• قابلیت استناد:

قولنامه فقط بین طرفین معامله و قائم مقام آنها قابل استناد است.

• احتمال سوء استفاده:

در صورت عدم دقت در تنظیم قولنامه، احتمال سوء استفاده از آن توسط طرفین معامله وجود دارد.

نکاتی در مورد تنظیم قولنامه:

• قبل از تنظیم قولنامه، از شرایط قانونی معامله مورد نظر مطلع شوید.
• قولنامه را در دو نسخه تنظیم کنید و هر دو نسخه را امضا و مهر کنید.
• از یک مشاور حقوقی برای تنظیم قولنامه کمک بگیرید.

در اینجا چند منبع برای اطلاعات بیشتر در مورد قولنامه ارائه می‌شود:

• قانون مدنی:
• قانون ثبت اسناد و املاک:
• دفاتر اسناد رسمی:
• مشاوران حقوقی:

با مطالعه این منابع و مشورت با یک مشاور حقوقی می توانید از شرایط قانونی تنظیم قولنامه مطلع شده و از بروز مشکلات در آینده جلوگیری کنید.

در نهایت، انتخاب بین قولنامه و قرارداد رسمی به شرایط و نیازهای طرفین معامله بستگی دارد.