شرایط دریافت حکم تخلیه خانه در ایران چگونه است؟

شرایط دریافت حکم تخلیه خانه در ایران به نوع قرارداد اجاره و شرایط آن بستگی دارد. به طور کلی، در موارد زیر می‌توان حکم تخلیه خانه را دریافت کرد:

۱. انقضای مدت اجاره:

• اگر مدت اجاره در قرارداد مشخص شده باشد و به پایان رسیده باشد، موجر می‌تواند برای تخلیه ملک از طریق مراجع قانونی اقدام کند.
• در این مورد، موجر باید با ارائه قرارداد اجاره و سایر مدارک به شورای حل اختلاف یا دادگاه، درخواست صدور حکم تخلیه کند.

۲. عدم پرداخت اجاره بها:

• اگر مستاجر اجاره بها را به موقع پرداخت نکند، موجر می‌تواند برای تخلیه ملک از طریق مراجع قانونی اقدام کند.
• در این مورد، موجر باید با ارائه قرارداد اجاره و مدارک مربوط به عدم پرداخت اجاره بها به شورای حل اختلاف یا دادگاه، درخواست صدور حکم تخلیه کند.

۳. تخلف مستاجر از شروط قرارداد:

• اگر مستاجر از شروطی که در قرارداد اجاره ذکر شده است تخلف کند، موجر می‌تواند برای تخلیه ملک از طریق مراجع قانونی اقدام کند.
• برخی از تخلفات رایج مستاجر عبارتند از:
  • عدم سکونت در ملک
  • استفاده غیرمجاز از ملک
  • ایجاد مزاحمت برای همسایگان
  • عدم پرداخت هزینه‌های شارژ و ….

۴. نیاز موجر به ملک:

• در برخی موارد، موجر ممکن است به دلیل نیاز شخصی به ملک، خواهان تخلیه آن باشد.
• در این مورد، موجر باید با ارائه مدارک و شواهد به شورای حل اختلاف یا دادگاه، درخواست صدور حکم تخلیه کند.

مراحل دریافت حکم تخلیه خانه:

• مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه:
  • برای دریافت حکم تخلیه خانه، باید به شورای حل اختلاف یا دادگاه صالح مراجعه کرد.
• ارائه مدارک:
  • در زمان مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه، باید مدارک زیر ارائه شود:
    • قرارداد اجاره
    • مدارک مربوط به عدم پرداخت اجاره بها (در صورت وجود)
    • مدارک مربوط به تخلف مستاجر از شروط قرارداد (در صورت وجود)
    • مدارک مربوط به نیاز موجر به ملک (در صورت وجود)
• رسیدگی به درخواست:
  • شورای حل اختلاف یا دادگاه به درخواست و مدارک ارائه شده رسیدگی می‌کند.
  • در صورت اثبات صحت مدارک، حکم تخلیه صادر می‌شود.

نکاتی در مورد دریافت حکم تخلیه خانه:

• قبل از اقدام برای دریافت حکم تخلیه، باید با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کرد.
• در زمان تنظیم قرارداد اجاره، باید به تمام شروط و تعهدات طرفین توجه کرد.
• در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستاجر، باید از طریق مراجع قانونی اقدام کرد.

امیدواریم این اطلاعات برای شما مفید باشد.